Verduurzaming woning financieren
Wil je jouw huis energiezuinig maken? Er zijn tegenwoordig verschillende slimme manieren om de verduurzaming van je huis te financieren. Wij helpen je daarbij graag op weg.
Waarom je huis verduurzamen?
Voordat we in de financieringsopties duiken, is het belangrijk om te begrijpen waarom verduurzaming zo waardevol is:
- Lagere energierekening
- Meer wooncomfort
- Stijging woningwaarde
- Bijdragen aan een beter milieu
Verduurzaming woning financieren – wat is er mogelijk?
Subsidies voor verduurzaming
De Nederlandse overheid heeft verschillende subsidies beschikbaar gesteld om verduurzamen aantrekkelijker te maken.
- Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE)
- Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH)
- Lokale subsidies
Om te checken welke subsidies er gelden in jouw gemeente kun je de energiesubsidiewijzer bezoeken.
Spaargeld inzetten
Heb je wat spaargeld? Het is dan het overwegen waard om dit (deels) te gebruiken om de verduurzaming van je woning te financieren.
Het rendement in de vorm van lagere energielasten levert mogelijk meer op dan de huidige rente op je spaarrekening. Door je eigen spaargeld te gebruiken, vermijd je ook de kosten en verplichtingen van een lening.
Extra hypotheek voor verduurzaming
Je hypotheek gebruiken om verduurzaming te financieren kan op verschillende manieren:
- Hypotheek verhogen
- Energiebespaarbudget
- Verduurzamingshypotheek
Verduurzaming financieren via je hypotheek heeft enkele aantrekkelijke voordelen:
- Lagere rente vergeleken met een persoonlijke lening
- Je behoudt je spaargeld
- Mogelijkheid om de kosten over een langere periode te spreiden
- Vaak fiscaal aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden)
Energiebespaarlening
De Energiebespaarlening is een initiatief van de overheid en wordt verstrekt door het Nationaal Warmtefonds.
Het is een aantrekkelijke optie met lage rente, specifiek bedoeld voor energiebesparende maatregelen.
Woningeigenaren met een gezamenlijk inkomen tot maximaal 60.000 euro kunnen de Energiebespaarlening afsluiten met 0% rente.
Duurzaamheidslening
Mocht je (verzamel)inkomen te hoog zijn om gebruik te kunnen maken van de Energiebespaarlening zijn er ook nog andere leenmogelijkheden. Zo bieden sommige gemeenten de Duurzaamheidslening aan.
Dit is een persoonlijke lening met een vaste (gunstige) rente en bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000.
Advies nodig?
Wat de beste keuze voor financiering van verduurzaming is, hangt altijd af van de investeringen die je wilt doen, de hoogte van het leenbedrag en je persoonlijke (financiële) situatie.
Wil je meer weten over alle mogelijkheden rondom het financieren van verduurzaming? Wij onderzoeken graag alle mogelijkheden en voorzien je van vrijblijvend advies.
Als je een nieuwe hypotheek afsluit, kun je een Energiebespaarbudget opnemen om verduurzaming te financieren.
Het Energiebespaarbudget (EBB) is een speciale regeling waarmee je tot 106% van je woningwaarde kunt lenen voor energiebesparende maatregelen. Het voordeel is dat je van tevoren niet hoeft aan te geven welke energiebesparende maatregelen je kiest. Je hebt twee jaar de tijd om het budget te gebruiken. Het energiebespaarbudget kan ingezet worden bij de aankoop van een woning. Maar ook bij verhoging of oversluiten van een hypotheek.
Er zijn verschillende mogelijkheden om verduurzaming te financieren. Je kunt je hypotheek verhogen maar er zijn speciale leningen beschikbaar voor verduurzaming, zoals de Energiebespaarlening en de Duurzaamheidslening. Daarnaast kun je mogelijk een subsidie aanvragen om een deel van de kosten te dekken. Omdat er veel opties zijn en de beste keuze per persoon verschilt, is het slim om een hypotheekadviseur in te schakelen.
Verduurzamen én binnenkort willen verkopen kan in principe prima samengaan. Als jouw woning door verduurzaming een hoger energielabel krijgt, kan dit de waarde van van je woning behoorlijk verhogen. Bovendien blijkt uit onderzoek dat woningen met een (hoger) energielabel gemiddeld sneller worden verkocht dan woningen zonder energielabel.